品川区の貸倉庫・貸工場一覧

品川区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。品川区は東京都南東部に位置し、第一京浜（国道15号）、第二京浜（国道1号）、山手通り、海岸通りなどの幹線道路に加え、臨海部では首都高速道路を利用できる地域です。
東京都心や大田区・川崎市方面、東京湾岸方面などへの配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。

品川区の掲載物件一覧

臨海部の物流機能と城南エリアの道路網を備える品川区

品川区は東京都南東部に位置し、第一京浜、第二京浜、山手通り、海岸通りなど複数の幹線道路があります。東品川・勝島・八潮などの臨海部では首都高速道路や湾岸方面の道路も利用でき、物件所在地や配送先に応じて東京都心、大田区・川崎市方面、東京湾岸方面などへの道路ルートを比較できます。

品川区は古くから交通・産業の拠点として発展し、明治以降は京浜工業地帯の一角として製造業が集積してきました。現在も区内の中小製造業を対象とした新製品・新技術開発支援や、ものづくり企業向けの商談会などが実施されています。また、八潮地区の臨海部には国際物流の拠点である大井ふ頭があり、東品川や勝島にも倉庫・物流関連施設が立地しています。

一方、品川区内には住宅地・商業地・オフィス街も広く、地域ごとに土地利用が大きく異なります。東品川・勝島・八潮などの臨海部と、荏原・豊町・西大井などの内陸部では、道路条件や周辺環境、用途地域が異なるため、所在地だけでなく用途地域、前面道路、搬出入経路まで確認しながら物件を比較することが重要です。

品川区で貸倉庫・貸工場を探すメリット

品川区では、第一京浜や第二京浜を利用する南北方向の動線に加え、山手通りや海岸通りなどを利用して区内各地域や湾岸部へ移動するルートを検討できます。臨海部では首都高速道路も利用できるため、東京都心、大田区・川崎市方面、東京湾岸方面など、配送先や営業エリアに応じた道路ルートを比較できます。

また、東品川・勝島・八潮などの臨海部には倉庫・物流関連施設が立地する一方、東大井・南大井・荏原・豊町などには比較的小規模な事業用物件もあります。同じ品川区内でも物件規模や周辺土地利用が異なるため、保管、配送、製造、加工、作業場など事業内容に応じて候補地域を比較できます。

貸倉庫・貸工場は、賃料や面積だけでなく、天井高、床荷重、搬入口、荷さばきスペース、駐車場、電気容量、用途地域などによって利用できる業務が変わります。道路へのアクセスと建物条件の両方を確認し、自社の用途に適した物件を比較してください。

品川区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント

第一京浜、第二京浜、山手通り、海岸通り、首都高速道路などに近い物件でも、幹線道路や高速道路出入口までの実際の経路、時間帯ごとの交通状況、前面道路の幅員、交差点の形状によって使いやすさは変わります。大型車両を使用する場合は、右左折や進入の可否、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。

工場や作業場として利用する場合は、用途地域や地区計画などの地域指定、建物の許可用途、使用可能な業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。品川区では「しながわMAP」で用途地域や都市計画施設、道路種別などを確認できるため、希望する事業内容で使用できるか契約前に確認してください。

災害リスクについては、洪水・雨水出水・高潮などを物件所在地ごとに確認することも重要です。特に東品川、東大井、南大井、勝島、八潮などの湾岸・低地部では高潮などの浸水想定が設定されている区域があります。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、浸水深だけでなく、建物の床高、設備や商品の保管位置、災害時の搬出方法や事業継続計画まで確認しておきましょう。

城南エリアの他区からも貸倉庫・貸工場を探す

品川区だけでなく城南エリアまで候補を広げる場合は、 大田区の貸倉庫・貸工場一覧 もあわせてご確認ください。

配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。

東京都全域から貸倉庫・貸工場を探す

品川区のほか、東京23区や多摩地域を含めて東京都内の物件を広く比較する場合は、 東京都の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

希望条件に合う物件が見つからない場合

使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、 物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。 掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。