大田区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。大田区は東京都南部に位置し、第一京浜（国道15号）、第二京浜（国道1号）、産業道路（国道131号）、環七通り、環八通りなどの幹線道路に加え、首都高速1号羽田線を利用できる地域です。
東京都心や神奈川県方面などへの配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。
大田区の掲載物件一覧
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ものづくりの集積と臨海部の産業基盤を持つ大田区
大田区は東京都南部に位置し、第一京浜、第二京浜、産業道路、環七通り、環八通りなど複数の幹線道路が通っています。首都高速1号羽田線も利用でき、物件所在地や配送先に応じて東京都心、川崎市・横浜市方面などへの道路ルートを比較できる地域です。
大田区は国内有数のものづくり産業の集積地で、金属加工や精密加工をはじめ、切削、プレス、研磨、鋳造、鍛造、めっきなど多様な基盤技術を持つ中小規模の製造業が集積しています。区の資料では東京都内で製造業事業所数が最も多く、従業員9人以下の製造業事業者が約8割を占めています。
区内でも地域ごとに産業構造は異なります。大森南・東糀谷などには工業系用途地域が広がり、京浜島・城南島・昭和島などの臨海島部には工業専用地域や準工業地域があり、鋳鍛造、鉄工、塗装、めっきなどの事業所が立地しています。一方、六郷や本羽田、下丸子、仲池上などには住宅と工場が近接する地域もあります。貸倉庫・貸工場を探す際は、地域名だけでなく用途地域、前面道路、周辺環境、主要道路までの経路を確認しながら比較することが重要です。
大田区で貸倉庫・貸工場を探すメリット
大田区では、第一京浜や第二京浜を利用する南北方向の動線と、環七通り・環八通りなどを利用する東西方向の動線を組み合わせて検討できます。産業道路や首都高速1号羽田線も利用できるため、東京都内だけでなく川崎市・横浜市方面を含め、配送先に応じた道路ルートを比較できます。
また、大田区は製造業の集積が非常に強く、内陸部の小規模工場から、京浜島・城南島・昭和島など臨海部の工業系施設まで、地域によって異なる操業環境があります。区も住工調和を目的とした工場アパートや産業支援施設を整備しており、製造・加工・研究開発など幅広い事業が立地しています。
貸倉庫・貸工場は、賃料や面積だけでなく、天井高、床荷重、搬入口、荷さばきスペース、駐車場、電気容量、用途地域などによって利用できる業務が変わります。道路へのアクセスと建物条件の両方を確認し、自社の用途に適した物件を比較してください。
大田区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント
第一京浜、第二京浜、産業道路、環七通り、環八通り、首都高速道路などに近い物件でも、幹線道路や高速道路出入口までの実際の経路、時間帯ごとの交通状況、前面道路の幅員、交差点の形状によって使いやすさは変わります。大型車両を使用する場合は、右左折や進入の可否、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。
工場や作業場として利用する場合は、用途地域や地区計画などの地域指定、建物の許可用途、使用可能な業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。特に京浜島・城南島・昭和島などの臨海部と、住宅と工場が混在する内陸部では周辺環境が大きく異なるため、希望する事業内容で使用できるか契約前に確認してください。大田区では用途地域等を地域地区図や「まちマップおおた」で確認できます。
災害リスクについては、多摩川の洪水、高潮、中小河川・内水氾濫などを確認することも重要です。大田区の防災ハザードマップには多摩川、高潮、中小河川・土砂災害・内水氾濫の浸水想定が掲載されています。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、建物の床高、設備や商品の保管位置、災害時の搬出方法や事業継続計画まで確認しておきましょう。
城南エリアの他区からも貸倉庫・貸工場を探す
大田区だけでなく城南エリアまで候補を広げる場合は、 品川区の貸倉庫・貸工場一覧 もあわせてご確認ください。
配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。
東京都全域から貸倉庫・貸工場を探す
大田区のほか、東京23区や多摩地域を含めて東京都内の物件を広く比較する場合は、 東京都の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。
配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。
希望条件に合う物件が見つからない場合
使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、 物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。 掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。