江東区の貸倉庫・貸工場一覧

江東区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。江東区は東京都東部から東京湾岸に広がり、国道357号（湾岸道路）や首都高速湾岸線・9号深川線を利用できるほか、新木場・新砂・辰巳などには物流・工業系の事業用地が広がっています。
東京都心や千葉県方面などへの配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。

江東区の掲載物件一覧

湾岸道路と臨海部の物流・工業機能を備える江東区

江東区は東京都東部に位置し、南部は東京湾に面しています。臨海部では国道357号（湾岸道路）や首都高速湾岸線を利用でき、辰巳JCTから9号深川線を経由して東京都心方面へ向かうルートも選択できます。新木場・辰巳・有明など、物件所在地によって利用しやすい道路や出入口が異なるため、配送先に応じたルートを検討できます。

特に新木場は、木場から移転した木材関連事業者によって形成された木材加工・流通拠点として発展してきた地域です。現在の江東区の工場リストでも、新木場には木材・木製品製造業をはじめとする多数の事業所が確認できます。また、新砂、辰巳三丁目、若洲などを含む臨海部にも工業・物流系の土地利用がみられます。

一方、江東区には住宅・商業地と事業用地が近接する地域もあり、区内の土地利用は一様ではありません。新木場や新砂などの臨海部と、森下・亀戸・東砂などの内陸部では、道路条件や周辺環境、用途地域が異なるため、所在地だけでなく用途地域、地区計画、前面道路、周辺環境まで確認しながら物件を比較することが重要です。

江東区で貸倉庫・貸工場を探すメリット

江東区では、国道357号や首都高速湾岸線を利用する東京湾岸方向の動線と、9号深川線を利用する東京都心方向の動線を組み合わせて検討できます。新木場周辺からは湾岸線を利用して千葉県方面へ向かうこともでき、配送先や営業エリアに応じて複数の道路ルートを選択できます。

新木場・新砂・辰巳・若洲などの臨海部では、倉庫や工場を含む事業用施設が立地する一方、江東区北部・内陸部にも小規模な倉庫・工場物件があります。同じ江東区内でも物件規模や道路環境、周辺土地利用が異なるため、保管・配送・製造・加工など事業内容に合わせて地域を比較できることが特徴です。

貸倉庫・貸工場は、賃料や面積だけでなく、天井高、床荷重、搬入口、荷さばきスペース、駐車場、電気容量、用途地域などによって利用できる業務が変わります。道路へのアクセスと建物条件の両方を確認し、自社の用途に適した物件を比較してください。

江東区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント

国道357号や首都高速湾岸線・9号深川線などに近い物件でも、実際の出入口までの経路、時間帯ごとの交通状況、前面道路の幅員、交差点の形状によって使いやすさは変わります。大型車両を使用する場合は、右左折や進入の可否、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。

工場や作業場として利用する場合は、用途地域、特別工業地区、地区計画、臨港地区などの地域指定、建物の許可用途、使用可能な業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。江東区には第二種・第三種特別工業地区が指定されている区域があり、建築用途に関する制限等が設けられているため、希望する事業内容で使用できるか契約前に確認してください。

災害リスクについては、洪水・内水氾濫・高潮をそれぞれ確認することが重要です。江東区では3種類の水害ハザードマップを公開しており、物件所在地ごとの浸水深や浸水継続時間などを確認できます。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、建物の床高、設備や商品の保管位置、災害時の搬出方法や事業継続計画まで確認しておきましょう。

城東エリアの他区からも貸倉庫・貸工場を探す

江東区だけでなく東京都東部まで候補を広げる場合は、 墨田区の貸倉庫・貸工場一覧、 江戸川区の貸倉庫・貸工場一覧、 葛飾区の貸倉庫・貸工場一覧、 足立区の貸倉庫・貸工場一覧 もあわせてご確認ください。

配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。

東京都全域から貸倉庫・貸工場を探す

江東区のほか、東京23区や多摩地域を含めて東京都内の物件を広く比較する場合は、 東京都の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

希望条件に合う物件が見つからない場合

使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、 物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。 掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。