板橋区の貸倉庫・貸工場一覧

板橋区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。板橋区は東京都北西部に位置し、国道17号（中山道・新大宮バイパス）、国道254号（川越街道）、環七通り、環八通りなどの幹線道路に加え、首都高速5号池袋線を利用できる地域です。
東京都心や埼玉県方面などへの配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。

板橋区の掲載物件一覧

新河岸の工業集積と幹線道路網を備える板橋区

板橋区は東京都北西部に位置し、国道17号（中山道・新大宮バイパス）や国道254号（川越街道）のほか、環七通り、環八通りなど複数の幹線道路が通っています。首都高速5号池袋線も区内を通っており、物件所在地や配送先に応じて東京都心や埼玉県方面などへの道路ルートを比較できる地域です。

区内では新河岸周辺に工業系の土地利用がまとまっており、工業専用地域や準工業地域に製造・加工関連の事業所が多数立地しています。板橋区の工場一覧でも、新河岸には金属製品、精密機械、印刷・製本、化学、プラスチック製品など幅広い業種の工場が確認できます。また、板橋区では印刷・製本業の集積も特徴の一つで、現在も区内産業の重要な基盤となっています。

一方、板橋区内には住宅地や商業地も広く、地域によって周辺環境は大きく異なります。新河岸・舟渡などの工業系地域と、前野町・東新町・小茂根など住宅との混在がみられる地域では、道路条件や用途地域、操業環境が異なるため、所在地だけでなく前面道路や周辺土地利用まで確認しながら物件を比較することが重要です。

板橋区で貸倉庫・貸工場を探すメリット

板橋区では、国道17号や国道254号を利用する都心・埼玉方面への動線と、環七通り・環八通りなどを利用する環状方向の動線を組み合わせて検討できます。首都高速5号池袋線も利用できるため、配送先や営業エリアに応じて複数の道路ルートを比較できます。

また、新河岸を中心に工業系の土地利用が残り、製造、加工、印刷・製本、倉庫などさまざまな事業所が立地しています。大規模な倉庫・工場だけでなく、都市部で使用しやすい比較的小規模な倉庫や作業所も確認でき、事業規模や用途に応じて物件を比較できることが特徴です。

貸倉庫・貸工場は、賃料や面積だけでなく、天井高、床荷重、搬入口、荷さばきスペース、駐車場、電気容量、用途地域などによって利用できる業務が変わります。道路へのアクセスと建物条件の両方を確認し、自社の用途に適した物件を比較してください。

板橋区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント

国道17号、国道254号、環七通り、環八通り、首都高速道路などに近い物件でも、幹線道路や高速道路出入口までの実際の経路、時間帯ごとの交通状況、前面道路の幅員、交差点の形状によって使いやすさは変わります。大型車両を使用する場合は、右左折や進入の可否、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。

工場や作業場として利用する場合は、用途地域や地区計画などの地域指定、建物の許可用途、使用可能な業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。板橋区には工業地域・工業専用地域・準工業地域があり、新河岸など工場が集積する地域でも区域によって指定が異なるため、希望する事業内容で使用できるか契約前に確認してください。

災害リスクについては、荒川、新河岸川、石神井川、白子川などによる洪水リスクの確認も重要です。特に荒川沿いの舟渡・新河岸・高島平周辺には浸水想定が大きい区域があるため、物件所在地ごとに浸水深や浸水継続時間を確認してください。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、建物の床高、設備や商品の保管位置、災害時の搬出方法や事業継続計画まで確認しておきましょう。

板橋区周辺からも貸倉庫・貸工場を探す

板橋区だけでなく周辺エリアまで候補を広げる場合は、 練馬区の貸倉庫・貸工場一覧、 豊島区の貸倉庫・貸工場一覧、 北区の貸倉庫・貸工場一覧 もあわせてご確認ください。

配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。

東京都全域から貸倉庫・貸工場を探す

板橋区のほか、東京23区や多摩地域を含めて東京都内の物件を広く比較する場合は、 東京都の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。

希望条件に合う物件が見つからない場合

使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、 物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。 掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。