江戸川区の貸倉庫・貸工場一覧

江戸川区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。江戸川区は東京都東部に位置し、京葉道路、環状7号線、蔵前橋通りなどの幹線道路が通るほか、南部の臨海町には物流・流通関連施設が集積しています。東京都内や千葉県方面などへの配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。

江戸川区の掲載物件一覧

東京都東部の道路網と臨海部の物流機能を併せ持つ江戸川区

江戸川区は東京23区の東部に位置し、区内には京葉道路、環状7号線、蔵前橋通りなどの幹線道路が通っています。首都高速7号小松川線も利用でき、東京都内だけでなく千葉県方面への配送を含め、目的地に応じた道路ルートを検討できる地域です。

区南部の臨海町は、首都高速道路と環状7号線が交差する交通の要所に位置しています。葛西トラックターミナルや東京都中央卸売市場葛西市場、東京団地倉庫などの施設も立地しており、江戸川区内でも物流・流通機能が集まる地域です。

一方、区内には住宅地と工場・倉庫などの事業用地が近接している地域もあります。平井、松島、本一色、中央、松江、東小松川、船堀、北葛西、西葛西などの一部には特別工業地区が指定されているため、所在地だけで判断せず、用途地域や地区ごとの規制、車両動線を確認しながら物件を比較することが重要です。

江戸川区で貸倉庫・貸工場を探すメリット

江戸川区では、京葉道路や首都高速7号小松川線を利用する東京都心・千葉方面への動線と、環状7号線などを利用する南北方向の動線を比較できます。配送先が東京都内だけでなく千葉県方面にも広がる事業では、物件から利用する幹線道路までの経路を確認しながら候補を探せます。

臨海町周辺では物流・流通関連施設が集積している一方、中央・松江・東小松川・船堀などには工場や倉庫を含む事業用建物が立地する地域があります。同じ江戸川区内でも、臨海部と内陸部では道路環境や周辺の土地利用が異なるため、事業内容に応じて複数地域を比較することが大切です。

貸倉庫・貸工場は、賃料や面積だけでなく、天井高、床荷重、搬入口、荷さばきスペース、駐車場、電気容量、用途地域などによって利用できる業務が変わります。配送動線と建物条件の両方を確認し、自社の用途に適した物件を比較してください。

江戸川区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント

京葉道路や環状7号線、首都高速道路などに近い物件でも、幹線道路や出入口までの実際の経路、時間帯ごとの交通状況、前面道路の幅員、交差点の形状によって使いやすさは変わります。大型車両を使用する場合は、右左折や進入の可否、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。

工場や作業場として利用する場合は、用途地域、特別工業地区などの地域指定、建物の許可用途、使用可能な業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。江戸川区の特別工業地区では、一部の業種について区条例による制限があるため、希望する事業内容で使用できるか契約前に確認してください。

災害リスクについては特に水害への確認が重要です。江戸川区は荒川や江戸川などの大河川の下流部に位置し、荒川・江戸川と東京湾に囲まれ、区の陸域の約7割がゼロメートル地帯です。洪水、高潮、内水氾濫などの想定は場所によって異なるため、江戸川区水害ハザードマップで物件所在地ごとの浸水想定を確認してください。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、建物の床高、荷物や設備の保管位置、災害時の対応方法まで確認しておくことが重要です。

江戸川区周辺からも貸倉庫・貸工場を探す

江戸川区だけでなく周辺エリアまで候補を広げる場合は、 葛飾区の貸倉庫・貸工場一覧、 江東区の貸倉庫・貸工場一覧 もあわせてご確認ください。

配送先や利用する幹線道路、賃料、面積などを比較しながら、 事業条件に合う地域を検討できます。

城東・湾岸エリアまで候補を広げて探す

江戸川区だけでなく、江東区・墨田区・葛飾区・足立区や、千葉県の市川市・浦安市まで候補を広げて物件を比較する場合は、城東・湾岸エリアの貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

東京都東部から千葉県西部まで、配送先や利用する道路を踏まえて複数地域の物件をまとめて比較できます。

東京都全域から貸倉庫・貸工場を探す

江戸川区のほか、東京23区や多摩地域を含めて東京都内の物件を広く比較する場合は、東京都の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

希望条件に合う物件が見つからない場合

使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。