川崎市高津区の貸倉庫・貸工場一覧

川崎市高津区で募集されている貸倉庫・貸工場を一覧で掲載しています。高津区は、久地・宇奈根・下野毛周辺などに中小規模の工場や事業所が集積し、国道246号、第三京浜道路、府中街道などを利用しやすい地域です。配送先、利用する道路、賃料、面積、前面道路、車両の進入条件などを比較しながら、事業計画に合う物件をお探しください。

川崎市高津区の掲載物件一覧

久地・宇奈根・下野毛のものづくり集積を生かせる川崎市高津区

川崎市高津区では、久地・宇奈根・下野毛周辺を中心に、中小規模の製造業や加工業、工場、事業所が集積しています。川崎市では、これらの地域をものづくりのまちとして紹介しており、住宅と工場が近接する住工混在地域として、住工共生に向けた取り組みも進められています。

道路交通では、国道246号、第三京浜道路、府中街道などを利用でき、東京都内、横浜市内、川崎市内の各方面への移動を検討できます。事業用車両の移動だけでなく、JR南武線や東急田園都市線を利用した従業員の通勤も考えやすい地域です。

一方、溝口駅周辺には商業・業務機能が集まり、久地・宇奈根・下野毛周辺の工業・事業所集積とは土地利用が異なります。同じ高津区内でも、工場が集まる地域と住宅・商業地が中心の地域では周辺環境が大きく異なるため、使用用途に合わせて所在地を比較することが重要です。

川崎市高津区で貸倉庫・貸工場を探すメリット

川崎市高津区では、久地・宇奈根・下野毛周辺に形成されてきたものづくり企業の集積を生かし、製造、加工、組立、修理、資材保管、事業所兼倉庫などの用途に合わせて物件を検討できます。関連企業との距離や取引先への移動を重視する事業では、既存の産業集積を生かせる立地が候補になります。

国道246号や第三京浜道路、府中街道などを利用することで、東京都内、横浜市内、川崎市内の各方面への車両動線を組みやすいことも特徴です。配送先や仕入先との位置関係を踏まえながら、複数のルートを比較できます。

また、武蔵溝ノ口駅・溝の口駅を中心に鉄道交通も充実しているため、車両による物流条件だけでなく、従業員の通勤や取引先からの来訪のしやすさも含めて物件を検討できます。

川崎市高津区で貸倉庫・貸工場を探す際のポイント

国道246号や第三京浜道路などの幹線道路に近い物件でも、実際の搬出入経路、交差点の形状、道路幅員、右左折のしやすさによって車両の使いやすさは変わります。大型車両を利用する場合は、前面道路の幅員、敷地内での転回、待機、荷さばき、駐車ができるかを現地で確認しましょう。

工場や作業場として利用する場合は、用途地域、建物の許可用途、使用できる業種、騒音・振動・臭気、作業時間、電気容量、床荷重、天井高、搬入口の寸法などの確認が必要です。久地・宇奈根・下野毛周辺には住宅と工場が近接する場所もあるため、夜間や早朝の搬出入、作業音などについて周辺環境を確認しておくことが重要です。

災害リスクについては、多摩川や鶴見川水系の洪水浸水想定区域と、内水による浸水リスクを物件単位で確認してください。丘陵地や斜面に近い物件では、土砂災害警戒区域の確認も必要です。保管品や機械設備が水濡れの影響を受ける場合は、想定浸水深、建物の床高、設備の設置位置、避難経路なども確認しておきましょう。

川崎市内の周辺地域まで候補を広げて探す

臨海部の大型倉庫や物流施設、川崎港周辺の物件も比較する場合は、川崎市川崎区の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

神奈川県全域から貸倉庫・貸工場を探す

川崎市高津区のほか、横浜市・相模原市・厚木市・海老名市などを含めて神奈川県内の物件を広く比較する場合は、神奈川県の貸倉庫・貸工場一覧をご確認ください。

希望条件に合う物件が見つからない場合

使用用途、希望面積、賃料、車両条件、入居時期などがお決まりの場合は、物件リクエスト・お問い合わせからご相談ください。掲載状況を確認しながら、ご希望条件に近い貸倉庫・貸工場をご案内します。