神奈川県内で貸倉庫や貸工場を探す際、候補地として挙がりやすいエリアのひとつが相模原市です。
相模原市は、神奈川県の内陸部に位置し、圏央道や相模原愛川ICを意識した物流拠点、東京都多摩方面や神奈川県央方面への配送拠点、製造業の保管・出荷拠点として検討しやすい地域です。
また、貸倉庫だけでなく、貸工場や作業所、営業所兼倉庫としての利用も考えやすいエリアです。ただし、相模原市で貸倉庫・貸工場を探す際は、インターチェンジへの距離だけでなく、前面道路、車両の出入り、荷捌きスペース、用途地域、工場利用の可否まで確認することが大切です。
この記事では、相模原市で貸倉庫・貸工場を探す際に知っておきたい立地の特徴や、物件選びのポイントをわかりやすく解説します。
相模原市が貸倉庫・貸工場の候補に入りやすい理由
相模原市は、神奈川県内陸部で貸倉庫・貸工場を探す際に比較されやすいエリアです。横浜市や川崎市のような湾岸・都心近接型の立地とは異なり、内陸物流、製造業、作業所、保管・出荷拠点といった使い方を考えやすい特徴があります。
圏央道の相模原愛川IC周辺では、物流施設や工場などの立地が進んできた背景があり、国土交通省関東地方整備局の資料でも、相模原愛川IC〜高尾山IC間の開通により、相模原市内で物流施設や工場の立地など民間投資が促進されているとされています。
こうした道路アクセスや企業立地の背景から、相模原市は神奈川県内陸部で事業用物件を探す企業にとって、候補に入れやすい地域といえるでしょう。
相模原市で貸倉庫・貸工場が選ばれる主な理由
圏央道・相模原愛川ICを意識した内陸物流に向いている
相模原市の大きな特徴は、圏央道や相模原愛川ICを意識した内陸型の物流拠点として検討しやすいことです。
圏央道は首都圏の広域移動を支える道路網のひとつで、相模原市周辺では相模原愛川ICを起点に、県央方面や多摩方面、さらに広域配送を考えやすい立地となっています。
実際に、相模原愛川IC周辺の物流施設では、圏央道「相模原愛川IC」に近い立地を強みとして、首都圏だけでなく関西・東北圏をカバーできる物流拠点として案内されている事例もあります。こうした点からも、相模原市は内陸物流を考える企業にとって検討しやすいエリアといえます。
多摩方面・県央方面への配送を考えやすい
相模原市は、東京都多摩方面や神奈川県央方面への配送を考えやすい地域です。
たとえば、配送先が相模原市内だけでなく、町田市・八王子市などの多摩方面や、厚木市・海老名市などの県央方面に広がる場合、相模原市のような内陸部の立地は候補に入りやすくなります。
厚木市が東名・新東名・圏央道を意識した広域配送の色合いが強いのに対して、相模原市は多摩方面や県央方面への配送、内陸型の保管・出荷拠点として整理しやすい点が特徴です。
工場・作業所・製造業の保管拠点として使いやすい
相模原市は、貸倉庫だけでなく、貸工場や作業所を探す場合にも候補に入りやすいエリアです。
製造業の保管・出荷拠点、資材置き場を兼ねた作業所、営業所兼倉庫など、企業によって利用目的はさまざまです。相模原市内では、倉庫・工場・作業所など用途に応じた物件を比較しやすい地域があり、事業内容に合わせて探しやすい点が魅力です。
ただし、工場や作業所として使う場合は、倉庫利用よりも確認すべき項目が多くなります。用途地域、作業音、電気容量、天井高、搬入口、近隣環境など、自社の作業内容に合うかどうかを事前に確認しましょう。
相模原市内でもエリアごとに特徴が異なる
相模原市は市域が広く、中央区・緑区・南区など、エリアによって物件の使いやすさや立地の特徴が異なります。
中央区では、田名・上溝・宮下・氷川町など、貸倉庫・貸工場の候補として見られやすい地域があります。緑区では橋本・橋本台方面など、内陸物流や広域道路との接続を意識しやすいエリアがあります。南区方面でも、製造業や作業所、保管拠点の候補として比較されることがあります。
そのため、相模原市で貸倉庫・貸工場を探す際は、「相模原市内だから同じ」と一括りにせず、自社の配送先や作業内容、車両条件に合うエリアかどうかを確認することが大切です。
相模原市で貸倉庫・貸工場を探すときに確認したいポイント
ICへの距離だけで判断しない
貸倉庫・貸工場を探す際、相模原愛川ICなどのインターチェンジへの距離は重要な判断材料のひとつです。しかし、ICに近いというだけで物件を決めるのは避けた方がよいでしょう。
実際の運用では、インターチェンジまでの距離だけでなく、現地までの一般道の走りやすさ、右左折のしやすさ、時間帯による混雑、大型車両の通行しやすさなども使い勝手に影響します。
相模原市で物件を探す際は、「どのICに近いか」だけでなく、「どの方面へ出やすいか」「日々の配送ルートと合っているか」まで確認することが大切です。
前面道路と大型車両の出入りを確認する
倉庫や工場では、前面道路の広さや大型車両の出入りやすさが業務効率に直結します。
建物の面積や賃料が希望に合っていても、トラックが入りにくい、道路幅が狭い、荷捌きがしにくい、敷地内で転回できないといった条件があると、日々の業務で不便を感じる可能性があります。
物件を確認する際は、車両の出入口、前面道路の幅、荷下ろしスペース、搬入口の位置、敷地内の動線まで含めて見るようにしましょう。
工場利用なら用途地域・周辺環境を確認する
貸工場や作業所として使う場合は、用途地域や周辺環境の確認が欠かせません。
工場や作業所では、作業音、車両の出入り、営業時間、設備の使用状況などによって、周辺環境との相性が重要になります。住宅地に近い場所や、周辺に店舗・事務所が多い場所では、業務内容によって注意が必要です。
また、物件によっては工場利用に制限がある場合もあります。相模原市で貸工場を探す際は、事前に利用目的を整理し、希望する作業が可能かどうかを確認しましょう。
荷捌きスペース・ヤード・駐車場を確認する
貸倉庫・貸工場では、建物内部だけでなく、敷地全体の使いやすさも重要です。
荷捌きスペース、ヤード、駐車場、フォークリフトの動線、搬入口の位置などは、日々の作業効率に関わります。特に、複数台の車両が出入りする場合や、大型車両を使う場合は、敷地内の余裕があるかどうかを確認しておくと安心です。
倉庫として使う場合でも、工場・作業所として使う場合でも、実際の業務フローを想定して確認することが大切です。
賃料だけでなく、業務に合うかを見る
物件選びでは、賃料も大切な条件です。ただし、貸倉庫・貸工場では、賃料だけで判断すると入居後に使いにくさを感じる場合があります。
たとえば、賃料が希望に合っていても、前面道路が狭い、車両が入りにくい、荷捌きスペースが足りない、電気容量が不足している、周辺環境と作業内容が合わないといったケースも考えられます。
相模原市で貸倉庫・貸工場を探す際は、費用だけでなく、自社の業務内容に合う物件かどうかを総合的に判断しましょう。
相模原市と周辺エリアを比較する視点
相模原市は、内陸物流や多摩方面・県央方面への配送、製造業の保管・出荷拠点として検討しやすいエリアです。ただし、周辺エリアと比較しながら検討することも大切です。
厚木市は、東名高速道路・新東名高速道路・圏央道を意識した広域配送に向くエリアです。静岡方面や東海方面も含めた広域配送を重視する場合は、厚木市も比較対象になります。
海老名市は、厚木市と近く、県央エリアの結節点として比較されやすい地域です。東名高速道路や圏央道方面への動線を重視する場合は、相模原市とあわせて検討するとよいでしょう。
綾瀬市は、工場・作業所・中小規模倉庫を探す場合に候補になりやすい地域です。製造業の作業場や保管スペースを探す場合は、相模原市と綾瀬市を比較することで、自社に合う立地を見つけやすくなります。
藤沢市は、湘南方面や神奈川県南部への配送を重視する場合に検討しやすいエリアです。配送先が湘南方面に集中している場合は、相模原市よりも藤沢市周辺の方が日々の移動距離を抑えやすい場合があります。
このように、どのエリアが最適かは、配送先や業務内容によって異なります。相模原市を中心に検討しながら、必要に応じて周辺エリアも比較するとよいでしょう。
まずは相模原市の物件一覧から比較するのがおすすめ
相模原市で貸倉庫・貸工場を探す際は、まず物件一覧を見ながら、条件に合う物件があるか確認するのがおすすめです。
相模原市内でも、中央区・緑区・南区などで立地の特徴は異なります。面積、賃料、立地、前面道路、車両の出入り、荷捌きスペース、工場利用の可否などを比較しながら、自社に合う条件を整理していくとよいでしょう。
そこナビでは、相模原市中央区や緑区の貸倉庫・貸工場を一覧で確認できます。相模原市内で物件をお探しの方は、まずは掲載物件を比較してみてください。
まとめ
相模原市は、圏央道や相模原愛川ICを意識した内陸物流、多摩方面・県央方面への配送、製造業の保管・出荷拠点として検討しやすいエリアです。神奈川県内陸部で貸倉庫・貸工場を探す際に、候補に入りやすい地域といえます。
また、貸倉庫だけでなく、貸工場・作業所・営業所兼倉庫としても比較しやすい点が特徴です。ただし、物件選びではインターチェンジからの距離だけでなく、前面道路、大型車両の出入り、荷捌きスペース、用途地域、周辺環境まで含めて確認することが大切です。
相模原市で貸倉庫・貸工場をお探しの方は、まずは物件一覧を見ながら、自社の業務内容に合う立地を比較してみてはいかがでしょうか。